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住宅を建てると、消費税の他にも税金がかかる事知っていますか。
どんな税金がかかってくるのか、簡単にですが勉強してみましょう。
税金の種類
　■登録免許税
　■印紙税
　■固定資産税
　■不動産取得税
などの税金がかかります。
どんな税金なのか簡単に説明します。
登録免許税　
土地や建物を取得し、登記をするときに必要になります。
住宅ローンを使う場合にもかかります。
・保存登記　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地の場合　固定資産評価額の0.4％　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建物の場合　固定資産評価額の0.15％　
・所有権の移転登記　　　　　　　　　　　　　土地の場合　固定資産評価額の1.5％　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　建物の場合　固定資産評価額の0.3％　　
・抵当権の設定登記　　　　　　　　　　　　　債権金額の0.1％
印紙税　
工事請負契約書や、住宅ローンを使う場合は金銭消費貸借契約書に張ります.。
文書の種類によって違いますが、工事請負契約書の場合
１００万円を超え　　５００万円以下　　　1,000円
５００万円を超え　1,０００万円以下　　　5,000円
1,０００万を超え　５,０００万円以下　　10,000円
※平成３０年３月３１日まで
固定資産税
土地や建物に毎年かかってくる税金です。
固定資産評価額×税率１．４％
※新築住宅の場合、住宅床面積の１２０㎡部分を３年間に渡り1/2に軽減。
不動産取得税
不動産（土地や家屋）の取得に対してかかる税金です。
不動産の価格（課税標準）×税率３％
※住宅を取得した場合は、特例控除を受けることができます。
要件
　延べ床面積が５０㎡以上　２４０㎡以下の住宅
控除額
　１，２００万
不動産の価格を仮に１,4００万とした場合の計算例
（１4００万-１２００万）×３％＝９０，０００円
住宅を建てた後にかかってくるのが、固定資産税と不動産取得税です。
これらの税金も考慮して、家づくりの資金計画を立てましょう。
詳しく知りたい方は、お気軽にご連絡ください。
資料をもとに、解りやすく説明します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上越支店　伊藤　直人