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みなさんこんにちは！上越店営業の中谷です。今回は土地探しのポイントについてお話したいと思い
ます。

まず、土地探しで最初に考えるのがエリアです。
例えば、お子さんの通う学校のある地域や、この学校に通わせたいと思えば校区内。

次に、まわりに商業施設や公共施設があること。普段の買い物や通院が不便では本末転倒です。

その次は土地の広さや道路幅。車の出入りは楽で安全がいいですよね。等々。

人によって条件は変わるものの、これらを満たす物件を探し求める訳です。

宅地には区画整理した分譲地や、ある場所に1区画だけ（解体後、更地となったところ等）、さらに農地を宅地に転用する方法もあります。

分譲地は利便性や住む人のことを考えてありますので条件は良いと思います。

ところが現実はどうでしょうか？人気の場所は完売。更地のようでも売却済みなんてこともよくあり

ます。それなら、他の分譲地を探すということになりますが簡単には見つからず。

そこで、土地探しの考え方を少し変えてみるのはどうでしょうか？

区画整理は広さがやや物足りないことも多く、後から外物置を買い足す場合や、将来の増築が難しいなんてことも注意する点になります。

ところが、区画整理ではない売地は広くて、ご近所さんとの距離があり、とっておきの景色を眺めながらバーベキューを楽しむこともできる訳です。

また、この場所がいいと思えば畑を宅地にすることも無理ではありません。より思い入れを持てるに違いありません。

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それでは、また次回